C’è sempre attenzione verso il mercato immobiliare italiano da parte di investitori stranieri ma qualche rallentamento di registra. Accanto alla Toscana, segnano una frenata anche altre regioni storicamente molto richieste: Liguria (-17,15% su base annua), Lombardia (-6,44% a/a) e Umbria (-9,23% a/a). Un arretramento che, sottolinea Gate-away.com, va letto più in chiave di mercato maturo – dove l’offerta di qualità scarseggia e i prezzi restano elevati – che come perdita di fascino agli occhi degli investitori stranieri.

Parallelamente avanzano con decisione territori finora considerati più di nicchia. Il Trentino-Alto Adige guida la crescita con un balzo del 44,29% rispetto al 2024, trainato dalla qualità della vita, dal contesto alpino e da prospettive di investimento di lungo periodo. Il Friuli-Venezia Giulia mette a segno un incremento del 27,52%, affermandosi sempre più come alternativa accessibile al Nord-Est tradizionale.

Il Piemonte cresce dell’11,27%, spinto in particolare dalle aree delle Langhe, del Monferrato e dai comprensori lacustri. Segnali positivi anche da Basilicata (+10,25% anno su anno) e Veneto (+5,8% a/a), che intercettano una domanda internazionale attratta da territori autentici, meno affollati e con margini di crescita ancora ampi.

Sul fronte urbano, Roma si conferma la grande città più ricercata dagli stranieri, mentre tra i singoli comuni spicca Ostuni, che si prende il primato come località più cercata.